Advocacia Especializada em Direito Imobiliário
Atuamos em todo o Brasil com agilidade, exclusividade e precisão, oferecendo soluções jurídicas que resolvem e antecipam demandas no mercado imobiliário.
Nossos Serviços: Soluções Completas e Personalizadas em Direito Imobiliário
Inventário Judicial e Extrajudicial:
Processos de inventário para garantir a correta distribuição de bens imóveis.
Leilão de Imóveis:
Representação especializada em aquisições e defesa de imóveis em leilão.
Atraso de Obras:
Proteção dos seus direitos em casos de atrasos na entrega de imóveis e reparação de prejuízos.
Regularização de Imóveis:
Soluções para legalização e regularização de imóveis de forma prática e eficiente.
Usucapião de Imóvel e Veículos:
Suporte jurídico completo para garantir a posse legal de bens imóveis e veículos.
Contratos Imobiliários:
Elaboração e revisão de contratos para garantir segurança e transparência nas suas negociações.
Distratos Imobiliários:
Assessoria para rescisão de contratos com segurança e garantia dos seus direitos.
Due Diligence Imobiliária:
Análise profunda de riscos e documentação para garantir segurança em transações imobiliárias.
O que é o Inventário Extrajudicial?
O inventário extrajudicial é um processo mais ágil para dividir os bens de uma pessoa falecida, realizado diretamente no cartório, sem a necessidade de uma ação judicial. Isso só é possível quando há consenso entre os herdeiros e ausência de litígios. Ele pode ser uma solução ideal para famílias que buscam rapidez e menos burocracia.
Evite a perda de até 40% do seu patrimônio
Sem um planejamento sucessório, impostos e custos judiciais podem consumir uma grande parte do seu patrimônio. Com uma holding familiar, você protege o que construiu ao longo da vida, garantindo que a maior parte do seu patrimônio seja transferida para os seus herdeiros, sem perdas desnecessárias.
Dilapidação do Patrimônio
A falta de gestão eficiente pode levar à perda de valor do patrimônio ao longo do tempo, prejudicando o futuro financeiro da sua família.
Proteja seu legado e a segurança dos seus herdeiros
Com uma holding, você assegura que seu patrimônio seja administrado da forma que você planejou, protegendo seus bens e garantindo a segurança financeira dos seus herdeiros. O planejamento sucessório é a melhor maneira de garantir que seu legado continue gerando benefícios para as próximas gerações.
Preserve a continuidade da sua empresa
O planejamento sucessório garante que sua empresa continue funcionando sem interrupções, mesmo em momentos delicados. Com uma holding, você define em vida como será a sucessão, evitando conflitos e desorganização que podem comprometer a sobrevivência do seu negócio.
Vantagens do Inventário Extrajudicial
Agilidade:
O processo é muito mais rápido, podendo ser concluído em semanas, ao contrário de um processo judicial que pode levar anos.
Menos Custos:
Evita altos honorários advocatícios e custos processuais.
Segurança Jurídica:
O processo será feito com total segurança para proteger o patrimônio.
Acordo Consensual:
A família pode resolver tudo de forma amigável e rápida, desde que todos estejam de acordo.
SOBRE NÓS
DRA. GRAZZIELA BORBA OAB/PR 27.699 - FUNDADORA
Com 25 anos de dedicação ao Direito, a Dra. Grazziela Borba é fundadora do Grazziela Borba Advocacia, um escritório especializado em Direito Imobiliário. Graduada em Direito pela Universidade Estadual de Maringá em 1999, acumulou 16 anos de experiência em um dos mais renomados escritórios de advocacia de Maringá, consolidando sua expertise em transações e disputas imobiliárias. Em 2023, movida pelo desejo de oferecer um atendimento jurídico ainda mais exclusivo e focado nas necessidades de cada cliente, ela fundou o Grazziela Borba Advocacia. Sob a liderança da Dra. Grazziela, o escritório segue princípios de ética, comprometimento e visão estratégica, focando em soluções eficientes tanto em processos judiciais quanto em resoluções extrajudiciais. Sempre atenta às mudanças do setor e em constante atualização, a Dra. Grazziela lidera sua equipe com o compromisso de proteger e valorizar o patrimônio dos clientes, assegurando o suporte jurídico de que eles precisam em cada etapa de suas transações imobiliárias.
Nossos especialistas estão prontos para ajudar.
Entre em contato agora e tenha o suporte jurídico que você precisa!
Perguntas Frequentes
Tire as suas dúvidas sobre nossos serviços.
A regularização imobiliária é fundamental para garantir que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais. Sem a regularização, você pode enfrentar problemas com financiamento, venda ou herança, além de correr o risco de perder o imóvel em determinadas situações jurídicas.
O usucapião é um processo que permite a aquisição de um imóvel ou veículo por meio de posse prolongada e contínua, desde que alguns requisitos sejam atendidos. Qualquer pessoa que possua um bem de forma pacífica e sem interrupção por um período mínimo de tempo, estabelecido por lei, pode solicitar o usucapião.
O distrato imobiliário é o processo de rescisão de um contrato de compra e venda de imóvel, geralmente por desistência do comprador ou problemas na entrega. Ele é indicado quando as condições pactuadas não são cumpridas ou em casos de dificuldades financeiras. Nós orientamos você para garantir que o distrato ocorra de forma justa e dentro da lei.
A regularização de um imóvel é um processo fundamental para garantir que ele esteja em conformidade com as normas legais e fiscais. Os documentos necessários podem variar conforme a situação específica do imóvel, mas, de maneira geral, incluem:
- Escritura Pública ou Certificado de Registro de Imóvel
- Certidão de Ônus Reais
- Certidão de Quitação de Tributos Imobiliários
- Planta Baixa Aprovada pela Prefeitura
- Contrato de Compra e Venda
Se o imóvel não estiver regularizado, é importante buscar a orientação de um advogado especializado, que poderá ajudar a garantir que todos os documentos estejam corretos e que o imóvel possa ser usado de forma legal.
A compra e venda de imóveis envolve grandes somas de dinheiro, o que a torna um alvo comum para fraudes. Para se proteger e evitar golpes, é essencial adotar algumas precauções:
- Verifique a documentação do imóvel: Solicite certidões atualizadas de matrícula, ônus reais e impostos pagos. Isso ajuda a garantir que o imóvel está livre de pendências ou dívidas.
- Consulte o histórico do vendedor: Verifique se a pessoa ou empresa que está vendendo o imóvel é realmente o proprietário ou tem autoridade para vender. Desconfie de ofertas muito abaixo do valor de mercado.
- Use serviços de um advogado especializado: Um advogado imobiliário pode garantir que o contrato de compra e venda esteja bem redigido e que não haja cláusulas prejudiciais.
- Desconfie de pressa e promessas de lucros rápidos: Fraudes imobiliárias muitas vezes envolvem vendedores que pressionam o comprador a tomar decisões rápidas sem a devida análise.
O inventário extrajudicial é uma forma mais rápida e simples de dividir os bens de uma pessoa falecida, realizada diretamente em um cartório, sem a necessidade de um processo judicial. Ele pode ser feito quando:
- Todos os herdeiros são maiores e capazes.
- Não há herdeiros menores ou incapazes.
- Não existem disputas entre os herdeiros.
- Não há testamento ou o testamento é claro.
Vantagens:
- Processo mais rápido e com custo reduzido em comparação com o inventário judicial.
- Menos burocracia, já que é realizado diretamente no cartório.
É importante contar com o auxílio de um advogado para garantir que o procedimento seja feito corretamente e conforme a lei. Consulte um advogado CLICANDO AQUI
Por Que Fazer um Planejamento Sucessório Através?
Evite a perda de até 40% do seu patrimônio
Sem um planejamento sucessório, impostos e custos judiciais podem consumir uma grande parte do seu patrimônio. Com uma holding familiar, você protege o que construiu ao longo da vida, garantindo que a maior parte do seu patrimônio seja transferida para os seus herdeiros, sem perdas desnecessárias
Excessiva Carga Tributária
Sem uma estrutura adequada, os impostos sobre heranças e doações podem consumir uma grande parte do seu patrimônio, reduzindo o valor deixado para seus herdeiros.
Dilapidação do Patrimônio
A falta de gestão eficiente pode levar à perda de valor do patrimônio ao longo do tempo, prejudicando o futuro financeiro da sua família.
Dificuldade na Sucessão
Sem um plano sucessório, a transição de bens e responsabilidades pode ser lenta e complexa, impactando negativamente os negócios e investimentos familiares.
Rua Água Marinha, nº 946, Jardim Real, Maringá
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